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德威·花园城


可借首付,网上来电享优惠

楼盘均价:11500元/㎡

楼盘地址:[ 惠阳 ] - 惠阳行政服务中心北侧300米  查看地图>>

主力户型:1房1厅 2房2厅 3房2厅  全部户型>>

内部优惠   免费接送   报销车费     购房送物管费


售楼处:157 6665 4508   置业顾问:157 6665 4508(黄经理)

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?

开盘时间:2018-08-20   百度一下 :德威·花园城

德威花园城总占地面积约为35万㎡,总建筑面积约为100万㎡,分3期开发。项目顺承粤港澳大湾区发展趋势,立址于惠阳政务区核心(行政服务中心旁)、惠州1号线(规划)二环路站轨道口,此外深圳19号线(规划)、16号线(规划)、14号线(规划)三地铁无缝对接深圳。


德威花园城一期占地约9.8万㎡,建筑面积约25万㎡,总户数1668户。在整体规划上,德威对标深圳豪宅居住标准,打造惠湾首个全高层2.0超低密高舒适度住区:纯点式建筑布局,全南北通规划,100米楼无对视间距,10小时/天平均光照等,给你至尊豪宅体验。


在园林设计上,为还原17世纪法式皇家园林风貌,德威不惜巨资打造尔赛、莫奈、杜乐丽三大主题园景组团。整体90%绿化覆盖率,拉托纳、阿波罗双重水景装点,1000㎡五星泳池、840m环形跑道、2个户外主题乐园、1400㎡阳光草坪、室外羽毛球场、多个悠闲广场、萌宠乐园、迷藏乐园、泛会所等尽享至高皇室法式花园。同时,社区内配置有双智能系统,尖端科技打造放心社区;更有行业第一金牌万科物业服务,全方位保障社区安全与生活品质。



惠州市德威集团有限公司(下称德威集团)成立于2002年,属下企业:德威集团(注册资金:5.68亿元)2013年5月13日,德威物业管理有限公司;惠州市德威融资担保有限公司;惠州市福满楼饮食有限公司。

 

  德威集团在惠州开发有多个项目,主要集中在惠城区,开发项目主要包括:德威朗琴湾、德威摩卡小镇、南山诗意、金碧南山美地、德威大厦等,目前仅德威朗琴湾在售。

 


售楼处热线:157 6665 4508 / 157 6665 4508 (微信同号)

更新时间:2017-12-08

====项目区位=====

 

  德威花园城位于迎宾大道东段和惠南大道交汇处,距离惠阳行政服务中心直线约500米。项目周边有惠大高速连通惠城、深汕高速连通深圳。

 

 

  1号线暂定的二环路站位于项目东侧。

 

  

  德威花园城沿惠南大道往北直接连通惠州市区。

 

 

=====项目配套=====

 

  自身配套:

  商业:10000㎡高端商业街;

  教育:8100㎡国际幼儿园、36班公立小学;

  休闲:1000㎡双级游泳池、约840M健康跑道、1400M阳光草坪、2个大型主题儿童乐园、室外羽毛球场。

 

 

  周边配套:

  教育: (岭湖小学、叶挺中学、崇雅实验幼儿园、铁门扇小学、惠阳实验中学;

  公园:5公里内凤凰山公园、仙女山公园、逢春公园、叶挺将军纪念园;

  医疗:秋长医院、弘德医院、淡水医院,惠阳区妇幼保健院(将迁至惠阳区三和街道铁门扇村寨背地段);

  商业:10分钟(驱车)生活圈内,汇集国际一线沃尔玛、家乐福、永旺、新港城、天虹等购物中心。

 

更新时间:2017-12-08

德威花园城位于惠阳行政服务中心北侧300米(惠南大道与迎宾大道交汇处)。项目总占地面积约为39万㎡,总建筑面积约为100万㎡,分3期开发。

 

 

=====项目详情=====

 

  德威花园城是惠州本土知名房企德威集团进入惠湾区域市场的首个项目。一期与2017年1月6日正式开工,二、三期暂未动工。目前营销中心已经开放,诚意登记认筹中。

 

 

 

德威花园城分3期开发,德威花园城一期占地约9.8万㎡,建筑面积约25万㎡,总户数1668户。项目整体户型分布平面示意图如下,一期主要户型为72-129㎡。

 

 

 

 

  项目首次备案一期5、7栋产品,户型为96/100/129㎡,价格区间为0.97-1.12万/㎡,预计将于12月16日开盘推出。


更新时间:2017-12-08

=====户型分析=====

 

 

  已经备案的一期5有G5户型129㎡4房2厅2卫,G6户型100㎡3房2厅2卫;7栋有G1户型100㎡3房2厅2卫,G4户型95㎡3房2厅1卫。(下图中黄色部分计一半面积,红色部分不计面积)

 

 

双阳台设计,但是阳台都在同一边;

主卧面积阔绰居住舒适;

3.9米客厅开间,采光好较为开阔。

 

客厅朝南采光好;

阳台可改为较大面积的卧室。

 

客厅约4.3米开间通透开阔;

约6.6米阳台连通客厅卧室;

主卧面积约20㎡阔绰舒适。

 

客厅与卧室隔开,动静分离;

卧室的阳台可以扩充房间面积;

阳台朝南,长约1.8米。

 
更新时间:2017-11-29

此次备案首次推出新品,备案5、7栋。5、7栋均为32层高,一层有6套不可售房源,31套商铺共279套房源。5栋住宅户型为100/129㎡,价格区间为1.02-1.12万/㎡;7栋住宅户型为96/100㎡,价格区间为0.97-1.1万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

 

  96㎡户型在7栋的2、3号房,共62套房源,价格区间为0.98-1.07万/㎡。单价最高的房源在7栋30层3号房,单价最低的房源在7栋2层2号房。(取样为7栋2层2号房)

 

 

  100㎡户型在5栋2、3号房和7栋1、4号房,共124套房源,价格区间为0.97-1.1万/㎡。单价最高的房源在5栋30层3号房,单价最低便宜的房源在7栋2层1号房。(取样为7栋2层1号房)

 

 

  129㎡户型在5栋1、4号房,共62套房源,价格区间为1.03-1.12万/㎡。单价最高的房源在5栋30层4号房,单价最低的房源在5栋2层1号房。(取样为5栋2层1号房)

 

 

总结

 

 

  (1)5栋和7栋中单价较高的房源在30层,单价较低的房源在2层。

 

  (2)5栋房源价格高于7栋。



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楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

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